Zu vermieten · Zu verkaufen · Provisionsfrei
Ihre Firmenzentrale.
Im Herzen der Rhein-Neckar-Region.
4.716 m² repräsentative Hallen-, Mezzanine- und Büroflächen an der Industriestraße 111 in Ludwigshafen — teilbar, vollklimatisiert, bezugsfertig ab sofort. Direkt vom Eigentümer.
- Gesamtfläche
- 4.716 m²
- Deckenhöhe
- 7,50 m
- Bodenlast
- 5,0 t/m²
- Bezug
- ab sofort
Über das Objekt
Ihre Firmenzentrale mit Wirkung und Anbindung.
An der Industriestraße 111 in Ludwigshafen entsteht Raum für ein Unternehmen, das alles unter einem Dach bündeln möchte: repräsentative Büroetage, Mezzanine und großzügige Hallenflächen — zusammen rund 4.716 m². Der Zuschnitt lässt sich flexibel teilen und eignet sich als Headquarter für Mittelstand, Handel, E-Commerce oder produzierendes Gewerbe.
Verkehrlich ist der Standort hervorragend erschlossen: Die A650 erreichen Sie in etwa fünf Minuten, das Kreuz Ludwigshafen (A650/A61) in rund acht. Hauptbahnhof und Bushaltestelle liegen fußläufig bzw. wenige Fahrminuten entfernt, der Flughafen Frankfurt in knapp einer Stunde.
Das Objekt kann sowohl vermietet als auch verkauft werden — direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.
Flächenübersicht
Ca. 4.716 m² — flexibel teilbar.
| Ebene / Einheit | Flächenart | Fläche |
|---|---|---|
| EG · Halle 1 | Hallenfläche | 383 m² |
| EG · Halle 2 | Hallenfläche | 671 m² |
| EG · Halle 3 | Hallenfläche | 1.952 m² |
| EG · Büro | Büro- und Servicefläche | 720 m² |
| 1. OG · Mezzanine | Mezzanine | 990 m² |
| Gesamt | Halle 3.006 m² · Mezzanine 990 m² · Büro 720 m² | 4.716 m² |
Sämtliche Flächenangaben sind gerundet. Zuschnitt und Kombination stimmen wir gerne persönlich mit Ihnen ab.
Ausstattung & Technik
Auf logistischen Betrieb ausgelegt.
Lage & Anbindung
Im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar.
- A6503 km — rund 5 Minuten mit dem Auto
- B94 km — rund 6 Minuten mit dem Auto
- Hauptbahnhof1 km — rund 4 Minuten mit dem Auto
- Bushaltestelle130 m — rund 2 Minuten zu Fuß
- Flughafen Frankfurt80 km — knapp eine Stunde
- Autobahnkreuz A650 / A61rund 8 Minuten
Einblicke
Außen. Innen. Andienung.
Grundrisse
Zwei Ebenen. Klare Struktur.
Konditionen
Transparent. Ohne Umwege.
Häufige Fragen
Antworten auf einen Blick.
Ist das Objekt teilbar?
Ja. Die Halle im Erdgeschoss lässt sich in bis zu drei Abschnitte teilen (383, 671 und 1.952 m²). Auch Mezzanine und Büro können bedarfsgerecht kombiniert werden.
Wann ist der Bezug möglich?
Ab sofort. Übergabetermin und Umbaupausen stimmen wir individuell mit Ihnen ab.
Ist das Objekt zu mieten oder zu kaufen?
Beides. Wir bieten die Immobilie sowohl zur Miete als auch zum Kauf an — direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.
Wie hoch sind Miet- und Nebenkosten?
Miet- und Nebenkosten werden bedarfsgerecht kalkuliert und im persönlichen Angebot mitgeteilt.
Gibt es einen Energieausweis?
Der Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor. Sobald er ausgestellt ist, reichen wir ihn auf Anfrage nach.
Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Nutzen Sie das Kontaktformular. Wir stimmen einen individuellen Termin mit Ihnen ab.
Kontakt
Sprechen wir über Ihr Vorhaben.
Sie interessieren sich für die Anmietung oder den Kauf der Industriestraße 111? Wir freuen uns über Ihre Nachricht — als Eigentümer beantworten wir Ihre Fragen persönlich und schnell.
Adresse: Industriestraße 111, 67063 Ludwigshafen am Rhein
Nutzen Sie bitte das Formular — wir antworten per E-Mail.